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郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。

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  尽管看起来“非常显眼”,但这一变化对于购房者实际利率支出影响不大。以首套房贷款100万元,分30年等额本息还款为例,按利率政策调整后最低房贷利率4.65%计算,每月还款金额为5156.37元,而按照利率调整前4.655%的首套房最低房贷利率计算,每月还款金额为5159.37元。调整前后,每月还款金额只相差3元。

  相关监测显示,8月上海首套房贷款平均利率为4.84%,为全国最低的城市。此前,上海也长期保持利率较低水平。

  10月8日是全国范围内个人房贷利率定价“换锚”第一天。8日,新华财经记者从接近央行上海总部人士获悉,上海当前执行房贷利率初步定为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。长期以来,上海房贷利率在全国属于较低水平,此次利率政策调整备受关注。在首套房房贷利率涨声一片中,上海房贷利率减基点会有何影响?

作为全国房贷利率一直以来的“洼地”,上海市场情况如何?记者从知情人士处获悉,上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。据此估算,在上海购入首套房最低利率为4.65%,相对基准利率仍有折扣,与原本95折利率4.655%基本相同,稍有下降。二套房最低利率为5.45%,比原本普遍上浮10%的利率还高出一些。

改革后,房贷利率不再与基准利率挂钩。央行还明确了“新老划断”。根据公告,10月8日前已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

作为全国房贷利率一直以来的“洼地”,上海市场情况如何?记者从知情人士处获悉,上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。据此估算,在上海购入首套房最低利率为4.65%,相对基准利率仍有折扣,与原本95折利率4.655%基本相同,稍有下降。二套房最低利率为5.45%,比原本普遍上浮10%的利率还高出一些。

  从全国范围来看,根据融360大数据研究院监测的数据,北上深三个地区目前只有极个别银行未采用新定价方式,而广州地区23家银行中,只有10家银行采用LPR方式,不到半数。

字号:TT? ? ? ? ? ??房贷新政昨天正式生效。中国人民银行此前宣布,自该日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。9月20日,全国银行间同业拆借中心公布了最新LPR,5年期以上LPR为4.85%。

作为全国房贷利率一直以来的“洼地”,上海市场情况如何?记者从知情人士处获悉,上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。据此估算,在上海购入首套房最低利率为4.65%,相对基准利率仍有折扣,与原本95折利率4.655%基本相同,稍有下降。二套房最低利率为5.45%,比原本普遍上浮10%的利率还高出一些。

字号:TT? ? ? ? ? ??房贷新政昨天正式生效。中国人民银行此前宣布,自该日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。9月20日,全国银行间同业拆借中心公布了最新LPR,5年期以上LPR为4.85%。

  相关监测显示,8月上海首套房贷款平均利率为4.84%,为全国最低的城市。此前,上海也长期保持利率较低水平。

字号:TT? ? ? ? ? ??房贷新政昨天正式生效。中国人民银行此前宣布,自该日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。9月20日,全国银行间同业拆借中心公布了最新LPR,5年期以上LPR为4.85%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房贷利率变化以追求平稳导向为主,目前各家银行已根据自身实际情况确定了个人住房贷款加点要求,跟定价基准转换前相比,实际利率变化幅度不大,总体上保持和9月份的利率相对持平的态势,这也有助于房贷申请者接受新的定价模式。